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2023타경66356 | 경기도 광주시 이배재로 179-55, 1층101호 (목현동,포시즌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66356 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2023 타경 66356 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 이배재로 179-55, 1층101호 (목현동,포시즌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
72.88㎡(22.04평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)154,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.49㎡(19.51평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
146,187,370 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
154,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.30.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이배재로 179-55 |
583.0 분의 72.875 |
72.875㎡ (22.04평) |
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건물
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이배재로 179-55 |
1층101호 (목현동,포시즌) 철근콘크리트구조 |
64.49㎡ (19.51평) |
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대상물건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현동신일해피트리아파트" 서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현동신일해피트리아파트" 서측 인근에 위치하는
다세대주택 포시즌(가칭 포시즌 38) 제3층 제302호로서, 인근은 아파트, 다세대주택 등이
혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 다세대주택은 인접도로를 이용하여 차량접근이 용이하며, 버스정류장의 위치 및 운행
빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트(경사스라브지붕) 4층 중 제1층 제101호로서
(사용승인일 : 2017.01.01),
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등(탐문에 의함),
창호 : 하이샤시 이중창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등의 설비임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향의 세장형 완경사지르 평탄하게 조성한 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)).
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별
대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 거주인 부재 등으로 건축물대장 건축물현황도 및 외부 목측 등에 의거 내부
도시하였으며 통상적인 이용상태를 상정하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.30.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
214,984,444원 |
141,372,807원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
83건 |
225,822,892원 |
145,230,258원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
151건 |
228,922,517원 |
149,415,381원 |
67% |
1.8회 |
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