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2023타경1544 | 충청남도 논산시 부창동 374-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1544 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 2계 |
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| 2023 타경 1544 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
222,904,000 원 |
| 대지권 |
596.00㎡(180.29평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)109,223,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
133,287,100 원 |
| 비고 |
논산시 부창동 소재 `부창3통 마을회관` 남측 인근에 위치하며 주위는 전,답,주택,상가 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
222,904,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
156,033,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/07 |
156,033,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/11 |
109,223,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부창동 374-1 |
전 |
596㎡ (180.29평) |
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충청남도 논산시 부창동 소재 "부창3통 마을회관" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 "부창3통 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)는 대체로 사다리형의 평지로, "주거나지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1) 북측 일부가 도로로, 북측으로 노폭 약 3미터 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(1)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "주거나지" 및 일부 "도로"로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(1) 일부가 현황 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 "주거나지 및 일부 도로" |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
105,741,067원 |
78,006,554원 |
73% |
1.4회 |
| 6개월 |
23건 |
82,261,724원 |
53,492,478원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
33건 |
87,973,924원 |
52,399,067원 |
57% |
2.2회 |
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