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2022타경515943 | 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경515943 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2022 타경 515943 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
벌OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
22.39㎡(6.77평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(49%)85,260,000 원 |
| 건물면적 |
65.09㎡(19.69평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
475,111,230 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산 전면에 `진명아트빌`이라는 건물 명칭이 표시되어 있으며 502호와 602호가 별도로 세대출입문이 존재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
118,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/07 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/11 |
121,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/11 |
85,260,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 8. 12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로35번길 8-21 |
202.4 분의 22.39 |
22.39㎡ (6.77평) |
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건물
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주안로35번길 8-21 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
65.09㎡ (19.69평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건은 버스정류장과 전철역(주안역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며
차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 4개호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1)은 공부상 "의원"이나 "현황" 주택으로 이용중임
기호(2)-(5)는 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=기호(1)은 집합건축물대장 용도 "의원"으로 되어 있으나 현황"주택"으로
이용중인 것으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 8. 12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 의원이나 현황상 주택으로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
93건 |
141,350,538원 |
82,862,629원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
167건 |
149,405,665원 |
93,430,310원 |
61% |
2.9회 |
| 12개월 |
271건 |
144,079,875원 |
90,746,315원 |
62% |
2.7회 |
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