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2023타경537162 | 인천광역시 중구 영종대로 881, 9층901호 (중산동,리베라베리움영종) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경537162 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 537162 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 영종대로 881, 9층901호 (중산동,리베라베리움영종) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
우OOO |
감정가 |
118,000,000 원 |
| 대지권 |
3.31㎡(1.00평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(34%)40,474,000 원 |
| 건물면적 |
21.51㎡(6.51평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,973,481 원 |
| 비고 |
- 본건은 영종1동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
- 본건 소재지 건물은 호텔(1~12층)과 오피스텔로 구성되어 있으며, 호텔과 오피스텔의 출입구가 분리되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
118,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
82,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
57,820,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
40,474,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영종대로 881 |
1712.7 분의 3.307 |
3.307㎡ (1.00평) |
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건물
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영종대로 881 |
9층901호 (중산동,리베라베리움영종) 철근콘크리트구조 |
21.51㎡ (6.51평) |
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인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘도시15호근린공원" 북서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘도시15호근린공원" 북서측 인근에 위치하고
본건 인근으로 대단위 아파트단지, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 등 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내, 제9층 제901호로서,
외벽 : 석재붙임 및 판넬 붙임, 전면 통유리 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감임.
4) 이용상태=구분건물(일반숙박시설)임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 난방설비, 냉방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및
경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 정방형 토지로서, "호텔 및 오피스텔, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 광대로와 접하며 북서측으로 중로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
644,095,953원 |
413,162,825원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
21건 |
508,058,632원 |
304,864,172원 |
55% |
2.4회 |
| 12개월 |
45건 |
503,420,665원 |
338,206,280원 |
53% |
2.5회 |
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