가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 토지 일부에 수종 미상의 묘목 십여그루 이상이 식재되어 있고, 나머지 토지에 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 관측됨
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 구거이고
- 현황은 밭작물을 경작하고 있었고, 제시외 건물인 태양광설비가 설치되어 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 밭작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
7) 목록7
- 공부상 지목은 답이고
- 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 토지에 분묘 2기 소재함
2) 목록5 지상에 태양광설비 설치되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
13,723,500원
유찰
2차
2024/07/23
9,606,000원
유찰
3차
2024/08/27
6,724,000원
유찰
4차
2024/10/08
4,707,000원
매각
낙찰가 5,199,000원 (38%)
2024/10/15
[변경]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.7.19.강제경매개시결정등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
오덕리 250-24
구거
17㎡ (5.14평)
지분 4분의 1 전부
오덕리 250-16
전
180.75㎡ (54.68평)
지분 4분의 1 전부
본건 중 기호 1,7은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 관우리 소재 "학저수지" 북동측 근거리 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 중 기호 1,7은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 관우리 소재 "학저수지" 북동측 근거리 에, 기호 5,6은 남동측 인근에 위치하며, 기호 2,3,4는 철원군 동송읍 양지리에 소재하는 "토교저수지" 남측 근거리에 각각 위치하고 주위는 농경지, 축사, 군부대 등이 혼재하는 민통선 인근 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호 1은 남동측 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 기호 3-5, 기호 7은 본건까지 차량 접근 가능하며, 기호 2,6은 인접 토지를 통하여 출입하고 있으나, 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 전 및 묘지 등으로 이용중임. 기호 2-4,7 : 세장형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호 5 : 부정형의 경사지로서 전 및 휴경지 상태임. 기호 6 : 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1은 남동측으로 폭 약3-4 미터의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있으며, 기호 3,4는 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고, 기호 5는 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로 에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.오리.개.메추리), 통제보호구역(민통선이북:10㎞). 기호 2-4 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구), 제한보호구역(전방지역:25㎞) (2012-07-25), 농업진흥구역, 공장설립승인지역. 기호 5,6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구), 제한보호구역(전방지역:25㎞) (2012-07-25), 농업진흥구역, 공장설립제한지역. 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지.닭.오리.개.메추리), 통제보호구역(민통선이북:10㎞), 군사격장(대형)소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)(제3종구역), 농압진흥구역, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 2기 및 파이프조 판넬지붕 단층 그늘막 1동(약 3.7㎡), 소나무 묘목 약 30 여주가 식재되어 있음
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.7.19.강제경매개시결정등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각
2.목록5: 1)지목은 구거이나 현황은 밭으로 이용중
2)집행관 현황조사서 상에는 제시외 태양광 설비가 존재한다고 하였으나 이는 매각에서 제외함.
3.목록6:농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환)
4.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
의정부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
