2023타경65982 | 경기도 파주시 파주읍 향양리 산38 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경65982 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 5계
2023 타경 65982 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 파주읍 향양리 산38
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 187,042,000 원
대지권 2,281.00㎡(690.00평) 채무자 박OOO 최저가 (34%)64,155,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 49,731,506 원 
비고 1. 목록1 토지의 지목이 답이나 현황은 일부는 관개수로로 사용중인 것으로 보이고, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로 일부에 교통호 및 참호로 보이는 부분이 있고, 제시외 분묘1기가 소재하고 있음 3. 목록3 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임 4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/18 187,042,000원 유찰
2차 2024/07/23 130,929,000원 유찰
3차 2024/08/27 91,650,000원 유찰
4차 2024/10/08 64,155,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.07.27.자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 향양리 산38 임야 2281㎡ (690.00평) 5분의1 지분전부
경기도 파주시 파주읍 향양리 소재 "향양1리마을회관" 기호(1,3)은 남측, 기호(2)는 위치/생산관리지역/보전산지/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.07.27.자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용) 자연림 및 남서측 일부가 전으로 이용 중임. 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가하였음 연고미상의 분묘 1기 소재함. 감정가액은 이를 고려한 금액임 지상에 교통호 및 참호가 일부 소재하고 있으나 본건에 미치는 정도가 미미하여 이에 구애없이 평가하였음 정확한 지적의 경계는 측량을 요함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 866,891,000원 245,687,760원 37% 3.2회
6개월 12건 970,635,833원 496,194,817원 71% 2.7회
12개월 24건 611,734,223원 327,338,270원 61% 2.8회