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2023타경41640 | 경기도 부천시 부광로41번길 7, 2층201호 (괴안동,삼성펠리스7차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경41640 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 41640 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부광로41번길 7, 2층201호 (괴안동,삼성펠리스7차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
31.87㎡(9.64평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)181,300,000 원 |
| 건물면적 |
49.22㎡(14.89평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
263,748,570 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
181,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부광로41번길 7 |
361.9 분의 31.87 |
31.87㎡ (9.64평) |
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건물
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부광로41번길 7 |
2층201호 (괴안동,삼성펠리스7차) 철근콘크리트구조 |
49.22㎡ (14.89평) |
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경기도 부천시 괴안동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
참호 : 하이새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 괴안동 122-8
제2종일반주거지역, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호(2),(3) : 동일사항임.
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.3.20. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
197건 |
235,774,028원 |
158,731,290원 |
68% |
5.3회 |
| 6개월 |
310건 |
237,865,612원 |
146,717,175원 |
63% |
5.6회 |
| 12개월 |
452건 |
230,152,300원 |
135,560,866원 |
61% |
5.5회 |
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