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2023타경45727 | 경기도 부천시 조마루로411번길 33, 10층1002호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45727 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 45727 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 조마루로411번길 33, 10층1002호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
321,000,000 원 |
| 대지권 |
15.57㎡(4.71평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)224,700,000 원 |
| 건물면적 |
57.87㎡(17.51평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
311,147,995 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
321,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
224,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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조마루로411번길 33 |
1640.3 분의 15.5716 |
15.571㎡ (4.71평) |
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건물
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조마루로411번길 33 |
10층1002호 (원미동,해냄스토리주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
57.87㎡ (17.51평) |
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경기도 부천시 원미동 소재 "원미중학교" 서측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "원미중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 업
무시설, 소규모공장, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 10층 1002호(사용승인일:2020.04.09)로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 부지로 이
용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합
), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.3.18. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
253,083,333원 |
187,049,873원 |
72% |
3.2회 |
| 6개월 |
18건 |
309,750,000원 |
235,569,993원 |
74% |
2.5회 |
| 12개월 |
30건 |
310,616,667원 |
207,271,383원 |
65% |
2.9회 |
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