*2번 본건 건물 도로명 주소가 현황및 건축물대장상 거제시 동부면 덕원길 73-8로 표기 이용중이고,등기 공부상과 상이함.
*제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 주택일부및 창고,
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 창고
ㄷ)조적조 스라브지붕 수족관,
ㄹ)철파이프조 지붕 옥상 작업장 각 소재함.
*지상에 태양광시설및 조경수및 관정 소재함.
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(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/17
580,442,000원
유찰
2차
2024/07/29
464,354,000원
유찰
3차
2024/09/02
371,483,000원
변경
4차
2024/10/14
578,765,000원
유찰
5차
2024/11/18
463,012,000원
유찰
6차
2025/01/06
370,410,000원
유찰
7차
2025/02/10
296,328,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.8.17.[근저당권]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
가배리 61
대
550㎡ (166.38평)
가배리 61-3
대
236㎡ (71.39평)
가배리 63-6
대
391㎡ (118.28평)
건물
덕원길 75-1
단층 단독주택 및 근린생활시설
165㎡ (49.91평)
덕원길 75-1
단층 창고
17.84㎡ (5.40평)
제시외건물
덕원길 75-1
객실일부 및 앙고
45㎡ (13.61평)
포함
덕원길 75-1
창고
9㎡ (2.72평)
포함
덕원길 75-1
수족관
20㎡ (6.05평)
포함
덕원길 75-1
작업장
45㎡ (13.61평)
포함
경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북측 인근에 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거기타용 건부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ①: 지적도상 맹지이나, 기호 ④ 토지를 통해 출입 가능하며, 남서측으로 현황 도로 소재합니다. ○ 기호 ③: 지적도상 맹지이나, 기호 ①, ④ 토지를 통해 출입 가능하며, 남서측으로 현황 도로 소재합니다. ○ 기호 ④: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ⑤: 지적도상 맹지이나, 기호 ④ 토지를 통해 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ①, ③, ④ 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
○ 기호 ⑤ 토지 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ③ 지상에 소재하는 관정 및 조경수는 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=②) 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 석재 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
②-1) 블럭조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽: 타일 및 모르타르 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태=②) "단독주택 및 근린생활시설" ②-1) "화장실, 다용도실 및 보일러실" 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=○ 기호 ② 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. ○ 기호 ②-1 건물은 제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호 ②-1 건물은 귀 제시목록상 "창고"이나, 현황 "화장실, 다용도실 및 보일러실" 등으로 이용 중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ①, ③ 지상에 설치된 태양광설비 2식은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건 기호 ②, ②-1 건물의 도로명주소는 귀 제시목록상 "경상남도 거제시 동부면 덕원길 75-1"이나, 일반건축물대장 및 현황상 "덕원길 73-8"이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.8.17.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각.
-[목록1,3] 지상 태양광설비 2식, 건물에 포함 평가.
-[목록2 중 감정서상 ②-1] 공부상 '창고'이나, 현황 '화장실, 다용도실 및 보일러실'등으로 이용중.
-[목록2] 일반건축물대장상 도로명주소가 '덕원길 75-1'에서 '덕원길 73-8'로 변경됨.
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉣] 매각 포함.
-[목록3] 지상 관정 및 조경수 포함 평가.
-[목록1,3] 지적도상 맹지임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
창원지방법원 통영지원 5계 
입찰기일(기간) : 
