1번,2번물건
공부상 전이며 현황은 전임
2번지상 제시외 철재하우스 창고1동,판넬조판넬지붕 단층창고1동 소재함
감나무 식재되어 있으며 감나무 과수원으로 이용중임
3번,4번물건
공부상 대지이며 현황은 나대지 및 일부 도로로 이용중임
5번물건
공부상 임야이며 현황은 임야 및 감나무 과수원으로 이용중임
위지상 제시외 블록조창고1동,감나무 소재함
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/17
968,211,170원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.08.06. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동산리 1023
전
152㎡ (45.98평)
동산리 1024
전
3527㎡ (1,066.92평)
동산리 1026-1
대
83㎡ (25.11평)
동산리 1027
대
192㎡ (58.08평)
동산리 산102
임야
22215㎡ (6,720.04평)
제시외건물
동산리 1023
제시외수목
㎡
일부포함
동산리 1024
관리사
8.1 ㎡ (2.45평)
제외
동산리 1024
창고
81.8㎡ (24.74평)
제외
동산리 1026-1
관정
㎡
포함
동산리 산102
기계실및창고
10㎡ (3.03평)
제외
동산리 산102
저수조
㎡
포함
경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "세천마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "세천마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 본건 부근은 농가주택, 농경지 및 과수원 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호[1] : 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임. 기호[2] : 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중이며, 일부 내부 도로로 이용중임. 기호[3] : 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임. 기호[4] : 부정형 완경사지로서 나지(현:휴경지상태)로서 일부 도로로 이용중임. 기호[5] : 부정형 급경사지로서 과수원으로 이용중이며, 일부는 야림 및 내부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호[1] : 지적도상 맹지임. 기호[2] : 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3,4]토지를 통해 진입가능하며, 본건 토지 일부가 내부 도로임. 기호[3] : 본건 토지 북측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하며, 본건 토지 대부분이 도로임. 기호[4] : 본건 토지 서측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하며, 본건 토지 일부가 도로임. 기호[5] : 지적도상 맹지이나, 본건 기호[2-4]토지를 통해 진입가능하며, 본건 토지 일부가 내부 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호[1,2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
기호[3,4] : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
기호[5] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적개황도 및 사진"과 같이 제시외건물(3동), 제시외물건(2식) 및 제시외수목 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : ※ 감정평가액의 산출근거 및 결정의견-Ⅰ.감정평가개요 - 7.그 밖의 사항 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.08.06. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 불명
주의사항
일괄매각. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1] 현황상 과수원. 제시외 수목(㉥) 매각 포함. [목록 1,2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1,2,5] 지적도상 맹지. [목록 2] 현황상 과수원 및 일부 내부 도로. 제시외 건물(㉠,㉡) 및 수목(㉦) 매각 제외. [목록 3] 대부분 도로로 이용중. 제시외 건물(㉣) 매각 포함. [목록 4] 현황상 휴경지. 일부 도로로 이용중. [목록 5] 현황상 과수원. 일부 야림 및 내부 도로로 이용중. 제시외 건물(㉤) 및 수목(㉧) 매각 포함. 제시외 건물(㉢) 매각 제외(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
