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2023타경10641 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 856 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10641 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 1계 |
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| 2023 타경 10641 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
월OOO |
감정가 |
132,840,000 원 |
| 대지권 |
1,229.76㎡(372.00평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(34%)45,564,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
80,272,169 원 |
| 비고 |
본집행목적물들은 별지 사진과 같이 감나무 수십그루가 각 식재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
132,840,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
92,988,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
65,092,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/20 |
45,564,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.06. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼신리 856 |
전 |
1229.757㎡ (372.00평) |
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경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ‘청도용암온천’ 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ‘청도용암온천’ 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농촌마을 및 청도용암온천 인근 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 맹지로 인근까지 차량 접근이 가능한 도로가 개설되어 있어
인접 토지를 통해 출입하며, 간선도로, 대중교통사정 등 일반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 북동측 하향 완경사지대에 사다리형 완경사 "과수원"으로
번호 (2) 토지의 일부는 "묘지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1, 2) 토지는 공히 계획관리지역이며,
가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (1) 토지 지상에는 과수목(봉숭아나무 10주, 감나무 7주)가 식재되어 있으며,
번호 (2) 토지 지상에는 과수목(감나무 14주)가 식재되어 있고, 분묘 2기(분묘1 : 봉분묘,
분묘2 : 납골묘)가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.06. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음, |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환]，과수목 포함 매각, 분묘소재, 최저 매각 가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
85,353,753원 |
42,758,273원 |
48% |
2.6회 |
| 6개월 |
28건 |
91,503,533원 |
42,879,996원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
51건 |
81,030,916원 |
42,794,281원 |
49% |
2.6회 |
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