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2023타경3538 | 부산광역시 북구 시랑로21번길 123, 비동 1층102호 (구포동,삼성하이츠빌라1차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3538 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 3538 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 시랑로21번길 123, 비동 1층102호 (구포동,삼성하이츠빌라1차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
52,000,000 원 |
| 대지권 |
28.05㎡(8.48평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)41,600,000 원 |
| 건물면적 |
51.84㎡(15.68평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
43,141,347 원 |
| 비고 |
등기부상은 `삼성하이츠빌라1차 비동 102호`이나 주민등록 전입신고는 `삼성하이츠빌라1차 B동 102호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
52,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
41,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.11.06. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시랑로21번길 123 |
45690.0 분의 2805.0 |
28.049㎡ (8.48평) |
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건물
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시랑로21번길 123 |
1층102호 (구포동,삼성하이츠빌라1차) 철근콘크리트구조 |
51.84㎡ (15.68평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 경혜여자고등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 경혜여자고등학교 북서측 인근에 위치한 삼성하이츠빌
라1차 비동 1층 102호이며, 주위는 다소 고지대로 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택
및 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통
사정 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 4층 건물 내 1층 102호로서,
·외벽 : 크링카타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 북서하향 경사지에 단지 조성되어 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접함), 상대보호
구역(경혜여자고등학교), 상대보호구역(양덕여자중학교), 상대보호구역(양덕초등학교),
토지구획정리사업지구.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하주차장시설 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.11.06. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
164,000,000원 |
105,550,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
118,986,700원 |
59,284,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
111,976,683원 |
64,268,583원 |
60% |
2.8회 |
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