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2023타경107638 | 부산광역시 서구 꽃마을로 43, 101동 10층1017호 (서대신동3가,남성한빛가든아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107638 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 107638 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 꽃마을로 43, 101동 10층1017호 (서대신동3가,남성한빛가든아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
271,000,000 원 |
| 대지권 |
28.02㎡(8.48평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)173,440,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,774,500 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
271,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
216,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
173,440,000원 |
매각 |
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낙찰가 195,500,000원 (72%)
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2024/10/04 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.17. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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꽃마을로 43 |
15052 분의 28.02 |
28.02㎡ (8.48평) |
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건물
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꽃마을로 43 |
10층1017호 (서대신동3가,남성한빛가든아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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부산광역시 서구 서대신동3가 "부산여자중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 "부산여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있는
남성한빛가든아파트 101동 10층 1017호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 23층 건물 내, 10층 1017호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(36M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2012.2.12)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(2015-04-15)(집산도로 3-380)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2016-10-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.17. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
418,333,333원 |
345,474,333원 |
80% |
1.7회 |
| 6개월 |
5건 |
391,400,000원 |
334,482,200원 |
84% |
1.4회 |
| 12개월 |
18건 |
282,055,556원 |
226,951,750원 |
78% |
2회 |
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