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2023타경107706 | 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 11층1103호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107706 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 107706 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 1동 11층1103호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
197,000,000 원 |
| 대지권 |
45.38㎡(13.73평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(41%)80,691,000 원 |
| 건물면적 |
65.79㎡(19.90평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
575,651,230 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
197,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
157,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
126,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
100,864,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/01 |
100,864,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/11/05 |
80,691,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화전산업대로 272-9 |
2005.0 분의 45.3763 |
45.376㎡ (13.73평) |
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건물
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화전산업대로 272-9 |
11층1103호 철근콘크리트구조 |
65.7887㎡ (19.90평) |
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부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "녹명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포, 나지 등으로 형성되어 있어 주위환경 제반
입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 9층 903호 외 3개호로서
외 벽 : 드라이비트 마감 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=기호 1-4 공히 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측, 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=5필지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성산,녹산), 문화재보존영향 검토대상구역
이며, 기호 2 토지는 도로 저촉임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 업무시설(오피스텔) 임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
72,200,000원 |
42,614,040원 |
60% |
2.6회 |
| 6개월 |
5건 |
72,200,000원 |
42,614,040원 |
60% |
2.6회 |
| 12개월 |
7건 |
79,142,857원 |
45,180,314원 |
60% |
2.6회 |
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