1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 3의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 철재지붕 단층 창고(마당)
(ㄴ) 태양열 및 태양광(옥상)이 소재함.
2. 기호 3 토지 목록상 주소지인 고모리 713, 714번지는 2009년 6월25일자로 711-4번지로 합병함.
3. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현 건부지로 소유자의 소유인 제시외 건물
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고가 소재함.
4. 기호 4 토지는 `임야`, 기호 5, 6 토지는 `전`이나 현재 과수원으로 사용중이고 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/18
53,119,000원
유찰
2차
2024/07/23
42,495,000원
유찰
3차
2024/08/27
33,996,000원
매각
5차
2024/10/08
33,996,000원
유찰
6차
2024/11/12
27,197,000원
유찰
7차
2024/12/17
21,758,000원
매각
낙찰가 23,570,000원 (44%)
2024/12/24
[변경]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1999.3.27. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
고모리 715
답
121㎡ (36.60평)
제시외건물
고모리 715
창고
98.3㎡ (29.74평)
제외
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우마을" 내에 위치하고 있으며, 부근은 중,소규모 공장 및 기존주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=① 기호(1,2) : 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. ② 기호(4-6) : 본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=① 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 대부분 단독주택용지로 이용중이며, 동측 일부는 인접필지 진출입로 및 제시외건물(ㄱ)이 일부 점용중인 것으로 조사됩니다. ② 기호(2) : 사다리형 평지로서, 현황 "제시외 건부지" 입니다. ③ 기호(4) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "과수원 등(일부 죽전)"이며, 일부 "농로"로 이용 중이고, 일부 송전선로부지입니다. ④ 기호(5,6) : 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=① 기호(1,2) : 남측으로 왕복 2차선 도로와 접하여 있으며, 기호(1) 일부가 노폭 약 3.5m내외의 포장도로 입니다. ② 기호(4) : 서측 및 북측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접하여 있으며, 본건이 일부 농로로 이용중입니다. ③ 기호(5,6) : 지적도상 맹지로서, 현황 기호(4)를 통하여 출입가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호(1,2,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_ 진례면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> ② 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> ③ 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역), 성장관리계획구역(33_진례 면_고모구역_주거형), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=① 기호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재합니다. ② 기호(4) 지상에 제시외 건물(ㅁ)과 제시외 수목(ㅂ)이 소재합니다. ③ 기호(5) 지상에 제시외 수목(ㅅ)이 소재합니다. ④ 기호(6) 지상에 제시외 수목(ㅇ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=① 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 동측 일부는 인접필지 진출입으로 위한 "도로"로 이용중 입니다. ② 기호(2)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고부지"로 이용중입니다. ③ 기호(4)의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 대부분 "과수원 등"으로, 일부는 "농로"로 이용중입니 다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : - 기호(1,2,4,5,6)은 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물의 점용위치와 이용상황별 면적, 제시외 수목의 수량 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요 한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다. - 제시외 수목의 수량은 현장조사를 통하여 개략적으로 확인후 적용하였으며, 전문적인 측량을 통한 지적 경계 확인 후 수량증감 있을 수 있으므로 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(3) 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽. 천정, 바닥 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태=기호(3) 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호(3)의 소재지는 귀 제시목록상 "김해시 진례면 고모리 711-4, 713, 714번지"이나, 토지대장등본상 2009년 6월 25일자로 "713번지 및 714번지"는 "711-4번지"에 합병말소되었으며, 현황 및 일반건축물대장등본상 기호(1)인 "김해시 진례면 고모리 711-4번지"상에 소재 및 등재되어 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 1999.3.27. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시외건물 매각 제외. 매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 지목은 '답'이나 현황 '창고부지'로 이용중. 농지취득자격증
명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 김해시 생림면장의 사실조회 회신에 의하면 전용허가 받지 않음. 원상회복명령 발하
여질 가능성 있음.(자세한 사항 주무관서 문의바람). 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
창원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
