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2023타경107329 | 경상남도 김해시 한림면 가산리 700 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107329 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 107329 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
5,757,703,600 원 |
| 대지권 |
7,231.00㎡(2,187.38평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)4,606,163,000 원 |
| 건물면적 |
3,447.45㎡(1,042.85평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,501,850,397 원 |
| 비고 |
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 천만 단층 창고(에이동 공장 뒤쪽)
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 2층건물(에이동 내)
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(에이동 내)
(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실(정문 오른쪽)
(ㅁ) 철골조 비닐천막에 판넬조 판넬지붕 단층 사무실(비동 옆쪽:임차인(주)마스터의 소유라고 함) 및 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 4 토지는 현 `도로`로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
5,757,703,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
4,606,163,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.8.8. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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가산리 700 |
공장용지 |
6900㎡ (2,087.25평) |
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| 가산리 712-3 |
도로 |
331㎡ (100.13평) |
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건물
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가산로 66-1 |
단층 공장 |
1800㎡ (544.50평) |
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| 가산로 66-1 |
1층 사무실 등 |
147.6㎡ (44.65평) |
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| 가산로 66-1 |
2층 사무실 등 |
159.6㎡ (48.28평) |
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| 가산로 66-1 |
3층 사무실 등 |
159.6㎡ (48.28평) |
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| 가산로 66-1 |
4층 사무실 등 |
30.9㎡ (9.35평) |
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| 가산로 66-1 |
단층 공장 |
764.75㎡ (231.34평) |
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| 제시외건물 |
가산로 66-1 |
창고 |
99㎡ (29.95평) |
포함
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| 가산로 66-1 |
측정실 및 식당 |
130㎡ (39.33평) |
포함
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| 가산로 66-1 |
조립실 |
140㎡ (42.35평) |
포함
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| 가산로 66-1 |
화장실 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 가산로 66-1 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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| 가산로 66-1 |
화물용 승강기 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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대상 토지는 경상남도 김해시 한림면 본산리 소재 "김해본산농공단지" 북측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상남도 김해시 한림면 본산리 소재 "김해본산농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 부정형의 지면은 대체로 평탄한 공업용 건부지 상태임.
일련번호 2)는 부정형의 서측 하향한 완경사의 도로 임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)은 남서측으로 약 5미터 폭의 도로(일련번호 2))와 접하며, 일련번호 2)는 서측으로 약 7미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산4구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산4구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(2013-06-28).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호 2)는 일반철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서,
벽 체 : 하부 조적 위 상부 판넬마감.
바 닥 : 하드너칠 마감.
주기둥 : H-Beam(390×300mm, 300×300mm)
처마고 : 약 10미터
창 호 : 샷시창 임.
일련번호 2-1)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감.
바 닥 : 타일 마감.
창 호 : 샷시창 임.
일련번호 3)는 일반철골구조 구라스울펜넬지붕 단층건으로서,
벽 체 : 하부 조적 위 상부 판넬마감.
바 닥 : 하드너칠 마감.
주기둥 : H-Beam(500×300mm)
처마고 : 약 10미터
창 호 : 샷시창 임.
2) 이용상태=일련번호 2) : 공장.
일련번호 2-1) : 사무실.
일련번호 3) : 공장.
3) 설비내역=일련번호 2-1)는 위생 및 급배수시설이 설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 없 음.
2)기 타 : 일련번호 3)은 일부 벽체 및 지붕이 철거된 상태로서, 이를 감안하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.8.8. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외(목록2-1~2-4) 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록2-5~2-19)포함. 제시외 목록2-20 화물용 승강기 포함. 목록2-13 MCT 는 ‘소재불명’임. 건물내 다수의 기계기구가 소재하나 일부 ‘동산담보 등기사항전부증명서’에 설정된 기계기구는 매각제외함. 목록2-16,17은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 및 동산담보 등기사항에 중복등기. 이동이 용이한 컨테이너 박스 2동은 매각 대상에서 제외함. 목록3 건물은 일부 벽체 및 지붕이 철거된 상태로 감정함. 비동 옆쪽 철골조 비닐천막 판넬조 판넬지붕 단층 사무실은 임차인 ㈜마스터 소유임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
2,118,460,409원 |
1,534,202,895원 |
71% |
2.5회 |
| 6개월 |
39건 |
1,958,900,661원 |
1,354,180,028원 |
67% |
2.6회 |
| 12개월 |
67건 |
1,838,966,722원 |
1,324,255,631원 |
72% |
2.3회 |
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