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2023타경6099 | 경상남도 김해시 장유면 번화1로76번길 24, 4층401호 (와플타운빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6099 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 6099 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 장유면 번화1로76번길 24, 4층401호 (와플타운빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,100,000,000 원 |
| 대지권 |
327.03㎡(98.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)1,680,000,000 원 |
| 건물면적 |
1,103.20㎡(333.72평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
| 비고 |
기호1,2는 근린생활시설(숙박업)임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
2,100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
1,680,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.3.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번화1로76번길 24 |
874.1 분의 163.517 |
163.517㎡ (49.46평) |
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| 번화1로76번길 24 |
874.1 분의 163.517 |
163.517㎡ (49.46평) |
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건물
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번화1로76번길 24 |
4층401호 (와플타운빌딩) 철근콘크리트구조 |
551.60㎡ (166.86평) |
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| 번화1로76번길 24 |
5층501호 (와플타운빌딩) 철근콘크리트구조 |
551.60㎡ (166.86평) |
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대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치하는 "와플타운빌딩" 4층 401호, 5층 501호로서, 주위는 판매시설, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/ 지상 6층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서,
- 외벽 : 화강석 및 스타코플렉스 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : PVC창호임.
4) 이용상태=일련번호 1),2) - 숙박시설(상호명 : 와플모텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 천정형 시스템 냉방설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.3.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 숙박업소(모텔)로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
798,643,002원 |
459,939,053원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
28건 |
590,839,715원 |
324,969,136원 |
58% |
3.4회 |
| 12개월 |
46건 |
525,284,195원 |
300,363,841원 |
58% |
3.5회 |
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