[김해시 무계동 아파트] 경상남도 김해시 무계로 47, 101동 경매투자문의 <2023타경112543> 경상남도 아파트 경매

2023타경112543 | 경상남도 김해시 무계로 47, 101동 17층1701호 (무계동,이편한세상장유2차) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경112543 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 2계

2023 타경 112543 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 무계로 47, 101동 17층1701호 (무계동,이편한세상장유2차)

물건종별	아파트	채권자	현OOO	감정가	335,000,000 원
대지권	46.20㎡(13.98평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)268,000,000 원
건물면적	74.91㎡(22.66평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	254,756,707 원
비고	아파트(내부 미확인)

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/19	335,000,000원	유찰
2차	2024/07/24	268,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.8.19.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	무계로 47	24141.3 분의 46.2002	46.2㎡ (13.98평)
건물	무계로 47	17층1701호 (무계동,이편한세상장유2차) 철근콘크리트구조	74.914㎡ (22.66평)
경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 3) 건물의 구조=일련번호(1) : 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상25층 중 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2018.11.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태=일련번호(1) 17층 1701호 : 아파트. 5) 설비내역=급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전, 화재탐지설비 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지는 동측으로 대로1류, 북측으로 중로2류, 북서측으로 소로3류, 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 각각 접하고, 실제 진입은 동측 대로1류를 통하여 접근함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호((1)) : 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(무계2지구),소로2류(폭 8m- 10m)(2021-01-29)(2-441)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축 사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 (2018-11-01). 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.8.19.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	56건	201,464,286원	163,924,156원	81%	1.4회
6개월	106건	197,216,981원	159,267,889원	79%	1.6회
12개월	208건	204,194,712원	161,282,360원	78%	1.8회