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2023타경5938 | 경상남도 남해군 남해읍 심천리 146-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5938 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 5938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 남해읍 심천리 146-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
영OOO |
감정가 |
136,676,000 원 |
| 대지권 |
1,454.00㎡(439.84평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)69,978,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
90,620,011 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
136,676,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
109,341,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
87,473,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
69,978,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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심천리 146-1 |
답 |
1454㎡ (439.84평) |
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경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 "한국전력공사 남해지사" 북동측 인근에 위치/생산녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 "한국전력공사 남해지사" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 4m 내외의 시멘트 포장진입로가 위치함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 관정이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.31. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외관정[감정서상 사진용지 참조] 남해읍장 소유로 매각제외 (최저매각가격은 관정제외 가격임)
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 공부상 답이나 현황 전으로 이용중
- 지적도상 맹지이나 근처 포장진입로 존재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
133,240,721원 |
65,118,689원 |
46% |
4.9회 |
| 6개월 |
32건 |
157,302,635원 |
71,845,038원 |
43% |
4.9회 |
| 12개월 |
64건 |
129,632,508원 |
63,910,069원 |
44% |
4.6회 |
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