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2023타경6740 | 경상남도 하동군 적량면 서리 73-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6740 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 6740 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
34,914,000 원 |
| 대지권 |
1,058.00㎡(320.05평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)17,876,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
12,537,910 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
34,914,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
27,931,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
22,345,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
17,876,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. [개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서리 73-1 |
답 |
1058㎡ (320.05평) |
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경상남도 하동군 적량면 서리 소재 "중서마을" 북측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 적량면 서리 소재 "중서마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적
인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 2,3: 완경사지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 4,5: 완경사지의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 6,7: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 남서측으로 소로에 접함.
일련번호 2: 본건 북측으로 세로에 접함.
일련번호 3: 본건 북동측으로 소로에 접함.
일련번호 4: 남측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 5: 본건 남측으로 소로에 접함.
일련번호 6: 북동측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 7: 북서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.
일련번호 2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률> 영농여건불리농지.
일련번호 4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.
일련번호 6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
일련번호 7: 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19. [개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
71,034,240원 |
27,613,867원 |
40% |
5.3회 |
| 6개월 |
23건 |
73,025,596원 |
29,574,696원 |
41% |
5회 |
| 12개월 |
44건 |
68,304,836원 |
34,248,442원 |
46% |
4.8회 |
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