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2023타경6832 | 경상남도 산청군 시천면 신천리 산159-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6832 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 6832 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 시천면 신천리 산159-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
702,253,100 원 |
| 대지권 |
67,933.00㎡(20,549.73평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(51%)359,554,000 원 |
| 건물면적 |
50.00㎡(15.13평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
53,643,835 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
702,253,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
561,802,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
449,442,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
359,554,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신천리 산159-1 |
임야 |
44826㎡ (13,559.87평) |
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| 신천리 산160 |
임야 |
23107㎡ (6,989.87평) |
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| 제시외건물 |
신천리 산159-1 |
축사 |
50㎡ (15.13평) |
포함
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| 신천리 산159-1 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 하신교 남동측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 하신교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 일반주택,
농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=기호(1) 토지는 소형차량 등 접근 가능하고, 기호(2) 토지는 차량 접근 곤란하며, 버스정류
장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 조림지, 일부 개간되어진 상태
입니다.
기호(2) 급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북서측 및 서측으로 폭 약 3m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다.
기호(2) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부
제한에서 200m이내), 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내), 보전산지, 임업용
산지, 준보전산지에 속합니다.
기호(2) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내), 가축사육제한
구역(전부제한에서 400이내), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ] 및 제시외수목[감정서상 ⓐ] 매각포함
- 목록1. 산청군 시설로 확인되는 지상의 상수도 급수시설 및 관정 [감정서상 사진용지 참조] 매각제외
- 목록1. 일부 도로로 이용중이며, 일부는 개간되어진 상태임
- 목록2. 지적도상 맹지임
- 분묘 6기 이상 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
80,714,780원 |
57,759,948원 |
76% |
2.4회 |
| 6개월 |
10건 |
97,612,597원 |
40,391,574원 |
64% |
3.4회 |
| 12개월 |
15건 |
235,623,838원 |
64,112,783원 |
59% |
3.7회 |
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