 |
2023타경38013 | 경상남도 사천시 곤양면 흥사리 산52-1 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경38013 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 1계 |
|
| 2023 타경 38013 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 사천시 곤양면 흥사리 산52-1 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
122,082,750 원 |
| 대지권 |
20,702.50㎡(6,262.51평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)97,666,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
209,054,292 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
122,082,750원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
97,666,000원 |
기각 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. [압류]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
흥사리 산52-1 |
임야 |
20702.5㎡ (6,262.51평) |
지분 2분의 1 전부 |
| 제시외건물 |
흥사리 산52-1 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
|
경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "타니CC" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "타니CC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 순수임야, 축사 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 경운기 등의 농기구 출입은 가능하며, 버스정류소까지의 거리 및 시내 운행 노선수, 운헹횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=북동하향 경사지내(경사도 약15-20˚정도)에 위치한 임야로서 표고는 0-100m 정도, 토양깊이는 "천"정도이며, 토성은 미사질식양토에 가까움.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 본건 내 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역,
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용 산지,<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 수령 약 20년 내외의 밤나무 및 감나무, 매실나무 등이 식재되어 있으며, 일부 지상 상단부 및 하단부에 분묘가 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 소나무 반출금지지역내 임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.20. [압류]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 지분매각
- 제시외수목[감정서상 (1)] 매각포함(매각지분 비율)
- 분묘 2기 이상 소재함
- 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 소나무 반출금지지역내 임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
399,875,563원 |
136,447,500원 |
37% |
5.5회 |
| 6개월 |
12건 |
220,616,438원 |
80,962,558원 |
41% |
4.8회 |
| 12개월 |
26건 |
247,075,934원 |
128,286,731원 |
55% |
3.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
