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2023타경38549 | 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 497 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경38549 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 38549 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 497 |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
1,531,703,700 원 |
| 대지권 |
4,883.00㎡(1,477.11평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(64%)980,290,000 원 |
| 건물면적 |
3,084.44㎡(933.04평) |
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
303,011,099 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
1,531,703,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
1,225,363,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
980,290,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.26. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하곡리 497 |
전 |
724㎡ (219.01평) |
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| 하곡리 494-1 |
답 |
4159㎡ (1,258.10평) |
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건물
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하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
151.2㎡ (45.74평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
151.2㎡ (45.74평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
183.96㎡ (55.65평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 버섯재배사 |
126㎡ (38.12평) |
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| 하곡로 150-53 |
단층 선별장 |
94.5㎡ (28.59평) |
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| 제시외건물 |
하곡로 150-53 |
버섯재배사 |
57.96㎡ (17.53평) |
포함
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| 하곡로 150-53 |
선별장 등 |
92.2㎡ (27.89평) |
포함
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| 하곡로 150-53 |
보일러실 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 하곡로 150-53 |
물탱크실 등 |
14.9㎡ (4.51평) |
포함
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경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 근거리에 위치/보전관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 근거리에
위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 버섯재배사, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반
주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 일단의 부정형 평지로 동식물관련시설(버섯재배사)부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 인접지를 통한 진입로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 각 전, 답이나 현황 동.식물관련시설부지
(버섯재배사)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=기호(3, 3-1-3-16) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 (사용승인일자:2016.04.07.)
외 내벽 : 판넬 잇기 마감 등.
2) 이용상태=기호(3),(3-1)-(3-15) : 동식물관련시설(버섯재배사).
기호(3-16) : 선별장 등임.
3) 설비내역=전기설비, 동식물관련시설(버섯재배사) 관련 공조설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물
기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을
고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.26. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 및 공조설비 등 매각포함
- 목록1.2. 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)[2024.01.05.자 사실조회 회신]
- 목록1.2. 동식물관련시설(버섯재배사)부지로 이용중이며 지적도상 맹지임
- 목록3. 버섯재배사 및 선별장 등으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
685,511,128원 |
378,920,250원 |
55% |
3.5회 |
| 6개월 |
15건 |
613,516,466원 |
341,884,793원 |
55% |
3.3회 |
| 12개월 |
26건 |
868,828,443원 |
508,352,762원 |
54% |
3.5회 |
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