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2023타경39078 | 경상남도 남해군 남면 선구리 282-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39078 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 39078 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 남면 선구리 282-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
1,006,134,000 원 |
| 대지권 |
4,450.00㎡(1,346.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(33%)329,690,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,044,624,308 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
1,006,134,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
804,907,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
643,926,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
515,141,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/19 |
412,113,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
329,690,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.10. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선구리 282-3 |
전 |
1560㎡ (471.90평) |
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| 선구리 285 |
전 |
664㎡ (200.86평) |
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| 선구리 286 |
전 |
258㎡ (78.05평) |
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| 선구리 289 |
전 |
483㎡ (146.11평) |
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| 선구리 290-1 |
답 |
592㎡ (179.08평) |
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| 선구리 290-2 |
전 |
893㎡ (270.13평) |
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경상남도 남해군 남면 선구동 소재 "향촌마을" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남면 선구동 소재 "향촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농어촌마을, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지방도 인근 해안가 인근지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 불가능하며, 지방도 인근에 위치하나 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경지대내의 부정형의 토지들로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 기호(3) 서측으로 노폭 약 1-2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 3-9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(3) 지상에 연고자 미상의 분묘 3기 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.10. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 목록3. 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록3. 분묘 3기 소재함
- 휴경지이며 지적도상 맹지이나 목록3. 서쪽으로 포장도로 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
189,989,142원 |
96,312,650원 |
42% |
5.3회 |
| 6개월 |
25건 |
149,647,208원 |
71,718,356원 |
45% |
4.9회 |
| 12개월 |
62건 |
152,849,613원 |
77,200,968원 |
46% |
4.7회 |
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