본건 기호(1) 토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "사천유치원" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 경상남도 사천시 사남면 죽천리 소재 "사천유치원" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 유치원, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 기호(1) 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 일반 및 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 남측으로 폭 약 3.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접하며, 북동측으로 폭 약 2.5m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "대(주거용 건부지)" 및 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=본건 기호(2).가 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 스레이트(현황 강판)지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 1945년) 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
본건 기호(2).나 건물은 목조(현황 목조 및 조적조) 스레이트(현황 철판)지붕 단층 건으로서, (증축일: 1960년) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.
본건 기호(2).다 건물은 돌담 및 토담조(현황 돌담 및 토담조 및 조적조) 스레이트지붕 단층 건으로서, (증축일: 1960년) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.
본건 기호(2).라 건물은 블럭조 스레이트지붕 단층 건으로서, (증축일: 1980년) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감임.
2) 이용상태=본건 기호(2).가 및 나 건물은 주택으로 이용중임.
본건 기호(2).다 건물은 사육사로 이용중임.
본건 기호(2).라 건물은 창고로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2).가 건물은 기본적인 전기 사용설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(2).가 건물은 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 및 조적조 강판지붕임.
본건 기호(2).나 건물은 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 및 조적조 철판지붕임.
본건 기호(2).다 건물은 공부상 돌담 및 토담조, 부속으로 이용중이나 현황 돌담 및 토담조 및 조적조, 사육사로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.15. [근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 제시외건물[감정서상 a,b]을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각포함
- 제시외건물[감정서상 a,b, 지적 및 건물개황도 참조] 타인소유로 조사되어 매각제외
- 목록1. 일부 도로로 이용중
- 목록2. 단층 주택은 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황은 건축물대장상 49.59㎡는 목조 및 조적조 강판지붕이며, 39.67㎡는 목조 및 조적조 철판지붕임
- 목록2. 단층 부속은 공부상 돌담 및 토담조 부속이나 현황은 돌담 및 토담조 및 조적조 사육사로 이용중
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함
창원지방법원 진주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
