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2023타경390 | 경상남도 합천군 합천읍 장계리 산195 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경390 (창원지방법원 거창지원)입니다
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 창원지방법원 거창지원 1계 |
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| 2023 타경 390 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 합천군 합천읍 장계리 산195 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
95,520,300 원 |
| 대지권 |
10,271.00㎡(3,106.98평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(51%)48,906,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
580,925,068 원 |
| 비고 |
1. 합천군 합천읍 장계리 산195 : 합천읍 장계리 소재 장인보건진료소 남동측 근거리에 위치하며 현황은 자연생 입목이 자생하는 일반임야 이며 임야 양끝부분은 극히 도로 로 이용되는 것으로 보여지나 정확한 경계는 측량을 요하며 육안 으로 확인되지않는 분묘 소재할수있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
95,520,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/09 |
76,416,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/13 |
61,133,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/18 |
48,906,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.06.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장계리 산195 |
임야 |
10271㎡ (3,106.98평) |
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경상남도 합천군 합천읍 장계리 소재 장계저수지 남서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 합천읍 장계리 소재 장계저수지 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 소형차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 임야로 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 농로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 육안으로 확인된 분묘는 없으나, 평가대상은 광면적의 임야로 육안으로 식별할 수 없는 분묘가 소재할 수 있습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.06.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
11,990,490원 |
6,155,000원 |
51% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
30,050,760원 |
16,132,500원 |
53% |
3.5회 |
| 12개월 |
9건 |
45,356,936원 |
27,492,111원 |
75% |
2.2회 |
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