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2023타경1698 | 충청북도 음성군 원남면 보룡리 59-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1698 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 1698 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 원남면 보룡리 59-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
음OOO |
감정가 |
498,836,000 원 |
| 대지권 |
4,706.00㎡(1,423.57평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(41%)204,323,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
279,916,468 원 |
| 비고 |
목록 1 공부상과 같으나 휴경지로 목측됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
498,836,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
399,069,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
319,255,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
255,404,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/18 |
204,323,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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보룡리 59-3 |
답 |
4706㎡ (1,423.57평) |
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충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북측 원거리에 위치/생산관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 "원남초등학교" 북측 원거리에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 북측으로 접한 보덕로를 통해 충청대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하나, 지리적 특성 및 배차시간 등을 고려시 대중교통의 이용은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로보다 다소 저지이며, 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 창업사업계획 변경승인을 득하고 토목공사 진행중인 이행지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 본건까지 차량의 진출입 자유로움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-창업사업계획 변경승인을 득하고 토목공사 진행중인 이행지 상태의 토지임
-북측으로 왕복2차선 아스팔트 도로와 접함
-지상에 소유자 미상의 불도저 소재(감정평가서 사진 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
70,404,000원 |
34,051,158원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
24건 |
169,858,125원 |
103,865,841원 |
56% |
3.4회 |
| 12개월 |
38건 |
155,600,820원 |
97,812,860원 |
57% |
3.4회 |
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