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2023타경2547 | 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 190-7 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2547 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 2547 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 음성읍 삼생리 190-7 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
음OOO |
감정가 |
203,360,000 원 |
| 대지권 |
9,920.00㎡(3,000.80평) |
채무자 |
연OOO |
최저가 |
(26%)53,310,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
79,817,398 원 |
| 비고 |
목적물 1~5 공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
203,360,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
162,688,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
130,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
104,120,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/18 |
83,296,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/23 |
66,637,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/27 |
53,310,000원 |
변경 |
| 8차 |
2025/02/03 |
53,310,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,4,5 :2022.6.29. 근저당
목록3 :2021.11.25. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼생리 190-7 |
임야 |
4087㎡ (1,236.32평) |
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| 삼생리 190-9 |
임야 |
794㎡ (240.19평) |
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| 삼생리 190-8 |
대 |
155㎡ (46.89평) |
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| 삼생리 190-11 |
임야 |
4630㎡ (1,400.58평) |
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| 삼생리 190-12 |
임야 |
254㎡ (76.84평) |
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충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동쪽 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 삼생리 소재 "윗신당이마을" 동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농가주택, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(516호선) 등 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 공히 급경사의 부정형 토지로서 자연림(기호1, 2, 4, 5) 및 단독주택 부지(기호3)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1, 2, 4, 5: 맹지임.
기호3: 지적도 상 맹지이나 현황 3m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-5 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2,4,5 :2022.6.29. 근저당
목록3 :2021.11.25. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록1,2,4,5 맹지이며, 목록3 지적상 맹지이나 현황 3m내외의 포장도로와 접함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
182,740,200원 |
49,301,750원 |
36% |
5회 |
| 6개월 |
6건 |
166,450,467원 |
43,976,167원 |
38% |
5.2회 |
| 12개월 |
15건 |
202,596,777원 |
74,152,600원 |
53% |
3.7회 |
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