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2023타경33404 | 충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-21 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33404 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 33404 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 460-21 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
112,167,000 원 |
| 대지권 |
927.00㎡(280.42평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(26%)29,404,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
35,000,000 원 |
| 비고 |
가. 목록 1,2 공부상과 같음.
나. 목록 3,4 공부상과 같으나 일부 도로로 목측됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
112,167,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
89,734,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/02 |
71,787,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/14 |
57,430,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/18 |
45,944,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/23 |
36,755,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/27 |
29,404,000원 |
변경 |
| 8차 |
2025/02/03 |
29,404,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.3.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오궁리 460-21 |
도로 |
152㎡ (45.98평) |
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| 오궁리 460-23 |
도로 |
436㎡ (131.89평) |
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| 오궁리 460-29 |
임야 |
232㎡ (70.18평) |
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| 오궁리 460-33 |
임야 |
107㎡ (32.37평) |
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- 대상토지 기호1-4는 충북 음성군 감곡면 오궁리에 소재하는 "오궁이저수지" 서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=- 대상토지 기호1-4는 충북 음성군 감곡면 오궁리에 소재하는 "오궁이저수지" 서측 근거리에
위치하고 있는 전원주택 단지 내 있고, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며,
제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지 기호1-4까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 노선버스정류장은 원거리에 위치하고
있으나, 북서측 근거리에 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,2 : 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
- 기호3 : 완경사지대에 위치한 세장형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
- 기호4 : 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 기호1 : 대상토지 북측 및 서측으로 왕복 2차선 도로에 접합니다.
- 기호2 : 대상토지 북서측으로 기호1(왕복 2차선 도로)에 접합니다.
- 기호3,4 : 대상토지 북서측으로 기호2(왕복2차선 도로)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1,2 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
- 기호3,4 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=- 대상토지 기호3,4는 연접한 토지로 공부상 지목이 "임야"지만, 현황 왕복2차선 도로로
이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.3.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록3,4는 연접한 토지로 공부상 "임야"이나, 현황 "왕복2차선도로"로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,599,760,080원 |
903,888,443원 |
54% |
3.3회 |
| 6개월 |
15건 |
1,767,626,950원 |
978,780,007원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
28건 |
1,832,888,734원 |
991,951,646원 |
55% |
3.5회 |
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