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2023타경114351 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1320 프라지움2 3층308호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114351 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 114351 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정동 1320 프라지움2 3층308호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
회OOO |
감정가 |
46,000,000 원 |
| 대지권 |
4.34㎡(1.31평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)32,200,000 원 |
| 건물면적 |
20.14㎡(6.09평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
46,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
32,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.12.17.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정동 1320 |
1320.8 분의 4.3412 |
4.341㎡ (1.31평) |
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건물
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두정동 1320 |
3층308호 철근콘크리트구조 |
20.142㎡ (6.09평) |
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천안시 서북구 두정동 소재 두정역 서측 약800미터 지점의 노변 상가지대에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 천안시 서북구 두정동 소재 두정역 서측 약800미터 지점의 노변 상가지대에 위치하며 부근은 일반상업시설, 숙박시설, 주상용건물과 중층아파트 등으로 구성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통수준입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 동측으로 약800미터 지점에 두정역이 소재하여 수도권 전철이 운행중이며, 시내버스 정류장도 도보 5분거리에 소재하여 제반 대중교통편은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상12층, 지하2층 건물 중 3층 308호로서
외벽: 석재타일, 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 마감
창호: 섀시 창호
4) 이용상태=도시형 생활주택(원룸형)인 공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소화전설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 평지인 토지로 주상복합용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 대로에 서측으로 소로에 접하며 도로상태는 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭25-35m)(접함), 소로1류(10-12m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=특이사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 유사물건의 확인자료 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.12.17.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
208,690,476원 |
166,808,309원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
84건 |
181,285,714원 |
148,221,162원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
189건 |
164,818,312원 |
127,417,532원 |
76% |
1.5회 |
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