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2023타경3831 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8, 103동 1층101호 (창현두산아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3831 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 3831 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로1233번길 8, 103동 1층101호 (창현두산아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
401,000,000 원 |
| 대지권 |
78.66㎡(23.80평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)280,700,000 원 |
| 건물면적 |
134.97㎡(40.83평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
413,646,337 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
401,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
280,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레로1233번길 8 |
22259.5 분의 78.662 |
78.662㎡ (23.80평) |
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건물
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수레로1233번길 8 |
1층101호 (창현두산아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
134.97㎡ (40.83평) |
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경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 서측인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/스라브지붕/도시가스/개별난방/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 서측인근에 위치하고 있으며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측 진입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에
문의바람)), 상대보호구역(창현유치원), 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에
문의바람)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
508,000,000원 |
433,993,393원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
99건 |
512,656,566원 |
431,148,762원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
174건 |
523,376,437원 |
423,587,093원 |
81% |
1.2회 |
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