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2023타경78163 | 경기도 남양주시 경춘로 414-26, 디동 1층102호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78163 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 78163 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 경춘로 414-26, 디동 1층102호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
547,000,000 원 |
| 대지권 |
72.65㎡(21.98평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)382,900,000 원 |
| 건물면적 |
92.76㎡(28.06평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
738,612,270 원 |
| 비고 |
일부 도로로 이용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
547,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
382,900,000원 |
매각 |
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낙찰가 443,010,000원 (81%)
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2024/09/09 |
[납부
(2024.08.29)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.8.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경춘로 414-26 |
4184.0 분의 72.65 |
72.65㎡ (21.98평) |
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건물
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경춘로 414-26 |
1층102호 라멘콩크리트조,철근콩크리트구조 |
92.76㎡ (28.06평) |
지하실포함
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대상 토지는 경기도 가평군 상면 항사리 소재 "벌말마을" 내에 위치/계획관리지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/재정비촉진지구/개발제한구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경기도 가평군 상면 항사리 소재 "벌말마을" 내에 위치하며 주위는 전원주택 및 농가주택. 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 농경지로 이용중이며 일부는 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 현황은 본건 토지를 통과하는 폭 약 3미터 내외의 현황도로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일부는 포장도로로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "동화중고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며 버스정류장 및 도농역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=구조 : 라멘 콩크리트조 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 102호로서
(사용승인일 : 1985.06.17)
외벽 : 적연와 치장 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=연립주택(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 연립주택단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역,
개발제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2014-11-27), 상대보호구역(동화중고등학교),
정비구역(제6-2구역), 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구), 배출시설설치
제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.8.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
171,000,000원 |
10,120,000원 |
6% |
8회 |
| 6개월 |
3건 |
172,666,667원 |
91,035,667원 |
52% |
3.3회 |
| 12개월 |
14건 |
214,335,714원 |
137,063,714원 |
64% |
2.4회 |
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