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2023타경78682 | 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산57 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78682 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 78682 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
742,608,000 원 |
| 대지권 |
30,942.00㎡(9,359.96평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)519,826,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 도로에 인접하고 경사가 완만한 야산으로 잡목과 잡풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
742,608,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
519,826,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.15.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구암리 산57 |
임야 |
30942㎡ (9,359.96평) |
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경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "응암마을" 남서측 근거리에 위치/농림지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "응암마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모의 전원주택단지 및 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통 여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서 임야(자연림)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 현황은 남동측으로 노 폭 약3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.15.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,036,253,788원 |
370,578,750원 |
50% |
3.5회 |
| 6개월 |
10건 |
895,656,774원 |
360,321,700원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
613,562,484원 |
269,465,500원 |
70% |
2.3회 |
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