2023타경8695 | 인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8695 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2023 타경 8695 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 간촌로 26, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
계OOO
감정가
160,000,000 원
대지권
23.40㎡(7.08평)
채무자
최OOO
최저가
(70%)112,000,000 원
건물면적
55.83㎡(16.89평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
4,710,890 원
비고
- 동사무소 확인결과, 현황조사명령상 본건 토지의 지번주소와 건물도로명 주소가 불일치
- 본건 지번주소는 건물도로명 `마장포로 84-40번지`와 일치하며, 현황조사명령상 건물도로명 `마장포로 84-20번지`는 확인 되지 않음.
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/19
160,000,000원
유찰
2차
2024/07/22
112,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.7.16.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
간촌로 26
210.6 분의 23.4
23.4㎡ (7.08평)
건물
간촌로 26
3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) 철근콘크리트구조
55.83㎡ (16.89평)
인천광역시 중구 중산동 소재 "마장포마을"내에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "마장포마을"내에 위치하며 주위는 전, 답, 주택 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시),성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 건물의 구조=경량철골조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 목재 및 사이딩마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠,㉡(건물개황도참조)의 위치,면적 등은 참고자료,목측에 의하여 개략적으로 산정하였으니, 추후 정확한사실확인 등을 요하며, 경매진행시 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 연희동 "공촌초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 302호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.7.16.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.06.21.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
