ㄱ.부곡동 512-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진1,2와 같이 주차장으로 사용되고 있음.
ㄴ.삼락동 891-161번지상에는 본건 거문들길 57의 건물이 별첨사진3과 같이 소재하고 있으며
별첨사진5,6,7,8과 같이 제시외 건물이 소재하고 있고,
1층은 주차장 및 관리실로
2층은 201호,202호,203호,204호로
3층은 301호,302호,303호,304호로
4층은 501호,502호,503호로 사용되고 있으며
계단실에 창고가 소재하고 있음
ㄷ.평화동 245-92번지는 별첨사진22,23과 같은 상태이며 지상에 본건 에이동 건물이 별첨사진 22-23과 같이 현존하고 있으며,폐문상태여서 내부를 확인하지 못하였고 안내문을 남겨 놓았으며(사진22-31참조),토지일부에 본건 평화5길30의 건물이 별첨사진41,42와 같이 소재하고 있음.
ㄹ.삼락동 858-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진32와 같이 도로로 사용되고 있음.
ㅁ.부곡동 515-3번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진33과 같은 상태였음.
ㅂ.삼락동 864-6번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진34와 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
ㅅ.삼락동 864-19번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진35,36과 같은 상태였음.
ㅇ.부곡동 512-5번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진37과 같이 인도로 사용되고 있는 상태로 보였음.
ㅈ.삼락동 863-7번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진38과 같은 상태였음.
ㅊ.삼락동 891-164번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진39와 같은 상태였음.
ㅋ.부곡동 515-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진40과 같은 상태였음.
ㅍ.평화동 245-191번지는 합병되어 말소된 토지이며 평화5길 30의 건물은 현장에 별첨사진41,44,45,46과 같이 건물이 소재하고 있으나 이건물이 본건 건물인지의 여부를 정확히 구분할수가 없었음.
ㅎ.부곡동 515-5번지는 면적이 작고 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 구분할수가 없었으며 별첨사진48의 한부분으로 보였음.
ㄱ-1.삼락동 863-6번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진49와 같은 상태였음.
ㄴ-1.삼락동 890-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진50과 같은 상태였음.
ㄷ-1.삼락동 861번지 이노시티 1동(거문들길 40-10) 건물은 별첨사진50-1~ 59와 같은 상태임.
ㄹ-1.삼락동 861-5번지 이노시티 2동(거문들길 40-12) 건물은 별첨사진60~75와 같은 상태임.
ㅁ-1.삼락동 861-5번지 이노시티 3동(거문들길 40-16) 건물은 별첨사진76~92와 같은 상태임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/19
1,502,340,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.08.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼락동 890-1
전
3430㎡ (1,037.58평)
기호 1), 12), 19), 28), 37) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/스라브지붕/가스보일러/철골조
1) 위치 및 주위환경=기호 1), 12), 19), 28), 37) : 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천센트럴자이아파트" 동측 인접 도로변에 위치하 며, 부근 일대는 지구단위계획구역내 주거 및 상업용 나지, 아파트단지 및 신축아파트 등 으로 형성되어 있습니다. 기호 11), 13)-15), 26), 27), 38), 39) : 본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "김천대학교 정문" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다세대주택, 주거용 나지, 전 등으로 형성되어 있습니다. 기호 16) : 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 상가 및 숙박시설 등으로 형성된 상가 노선지대입니다.
2) 교통상황=기호 1), 12), 19), 28), 37) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사 정은 무난합니다. 기호 11), 13)-15), 26), 27), 38), 39) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사 정은 보통시 됩니다. 기호 16) : 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로와, 근거리에 김천역 등 이 있어 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 정방형에 가까운 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 현재 아스팔트 포장된 "주차장"으로 이용중입니다. 기호 11) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "도로"입니다. 기호 12), 37) : 공히 세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "나지"입니다. 기호 13), 14) : 공히 부정형의 토지로서, 북측 인접지에 비해 다소 저지이나, 여타 인접지와는 등고 평탄 한 "나지"이며, 지상에 수목이 자생중에 있습니다. 기호 15) : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"입니다. 기호 16) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "주상용 건부지"입니다. 기호 19) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 현재 아스팔트 포장된 "도로"로 이용중입니 다. 기호 26), 38) : 공히 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "나지"입니다. 기호 27) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "나지"이며, 서측 인접지와 경계 구분없이 사용 중에 있습니다. 기호 28) : 세장형으로 인접지와 등고 평탄한 토지로서, 현재 보도블럭 포장된 "도로"로 되어 있습니 다. 기호 39) : 부정형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 정지된 "전"이며, 일부 지상 에 수목이 자생중에 있습니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 서측 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 남측 도로는 인근 신 축아파트 현장 진출입로로 이용중입니다. 기호 11) : 본건 자체가 폭 약 8미터의 포장도로입니다. 기호 12) : 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 남측으로 폭 약 8미터의 막다른 보도블럭 포장도로와 접합니다. 기호 13) : 북측으로 본건 일부(약 2-3미터가량)가 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다. 기호 14) : 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 기호 15) : 동측으로 일부 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 기호 16) : 북측으로 왕복4차선, 서측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접 합니다. 기호 19) : 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 본건 자체가 폭 약 15미터의 도로의 일부이 며, 기준시점 현재 인근 신축아파트 현장 진출입로로 이용중입니다. 기호 26), 38) : 공히 서측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접합니다. 기호 27) : 동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접합니다. 기호 28) : 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 본건 자체가 폭 약 8미터의 막다른 보도블럭 포장도로입니다. 기호 37) : 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터의 막다른 보도블럭 포장도로와 접합니다. 기호 39) : 서측으로 왕복4차선, 동측으로 일부 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 바닥: 타일 및 장판 등 마감 창호: 샷시이중창 3-나) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층건으로서, 외벽: 알미늄판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 및 이중창 29-러) 경량철골조 기타지붕 단층으로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 및 일부 무벽체 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 샷시 단창
2) 이용상태=2-가) 1-4층 전체 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다. 3-나) 장기간 폐문상태로 내부 확인은 곤란합니다. 지하: 공부상 용도는 위락시설 및 다방 1층: 공부상 용도는 일반음식점 및 소매점 2층: 공부상 용도는 사무실 및 대중음식점 3층: 공부상 용도는 주택 및 사무실 29-러) 공부상 용도는 일반음식점이나, 현재 장기간 공실상태입니다.
3) 설비내역=2-가) 위생설비, 급배수설비 및 개별 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
3-나) 위생설비, 급배수설비 및 주택부분 난방설비 등 되어 있으나, 장기간 폐문상태로 정상 가동여부는 미상입니다. 29-러) 급배수설비 등 되어 있으나, 장기간 공실상태로 정상 가동여부는 미상입니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호 29-러)는 공부상 소재지는 "평화동 245-191"지상이나, 토지대장상 2013.07.17자로 합병 말소되어 실제 "평화동 245-92"지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 삼락동 소재 "김천대학교 정문" 북서측 인근에 위치하는 "이노시티 2동 제2층 제201호 외 23개호" 단위세대로서, 부근 일대는 단독(다가구)주택, 일반음식점, 상가 등으로 형성된 대학교 주변 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정 은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 4-다), 8-사), 9-아), 22-하), 23-거), 33-어), 34-저), 35-처) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건 중 2층 201호-5층 502호(이노시티2동 총8개호)로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시이중창 기호 5-라), 6-마), 7-바), 20-타), 21-파), 30-머), 32-서), 40-터) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건 중 2층 201호-5층 502호(이노시티1동 총8개호)로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시이중창 기호 10-자), 17-차), 18-카), 24-너), 25-더), 31-버), 36-커), 41-퍼) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층건 중 2층 201호-5층 502호(이노시티3동 총8개호)로서, 외벽: 화강석 및 스톤코트 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 바닥: 화강석, 장판 및 타일 등 마감 창호: 샷시이중창
4) 이용상태=본건 전체가 다세대주택입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 개별 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 4), 8), 9), 22), 23), 33)-35) : 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "다세대주택용 건부지"입니다. 기호 5)-7), 20), 21), 30), 32), 40) : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "다세대주택용 건부지"입니다. 기호 10), 17), 18), 24), 25), 31), 36), 41) : 세장형에 가까운 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "다세대주택용 건부지"입니다.
대구지방법원 김천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
