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2023타경105071 | 경상남도 함안군 군북면 하림리 80-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105071 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2023 타경 105071 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 함안군 군북면 하림리 80-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
21,737,000 원 |
| 대지권 |
941.00㎡(284.65평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(51%)11,130,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
5,000,000 원 |
| 비고 |
본건1.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 분묘(평장묘) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
21,737,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
17,390,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
13,912,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
11,130,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.13. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하림리 80-1 |
전 |
941㎡ (284.65평) |
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경상남도 함안군 군북면 하림리 소재 우계마을 서측 근거리에 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 함안군 군북면 하림리 소재 우계마을 서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지, 부정형의 토지로 휴경지(일부 분묘소재) 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에는 육안으로 관측되는 분묘 약 5기가 소재하여 분묘로 인하여 토지가 소유권행사를 제한 받는 경우의 가액을 명세표에 병기하였으며, 활잡목이 우거져 접근이 곤란하여 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.13. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지적도상 맹지임. 현황 '전'으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 본건 지상에 육안으로 관측되는 분묘(평장묘) 약 5기가 소재하며 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여부는 불분명함. 분묘로 인하여 토지가 제한 받는 가액으로 평가 및 매각함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
241,597,354원 |
96,273,908원 |
58% |
4.1회 |
| 6개월 |
32건 |
147,038,810원 |
60,486,725원 |
50% |
4.6회 |
| 12개월 |
64건 |
156,942,093원 |
74,955,811원 |
48% |
4.5회 |
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