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2024타경135 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 3층301호 (현동,현동프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경135 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2024 타경 135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동6길 94, 3층301호 (현동,현동프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
650,000,000 원 |
| 대지권 |
107.17㎡(32.42평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(41%)266,240,000 원 |
| 건물면적 |
254.53㎡(77.00평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
506,171,060 원 |
| 비고 |
본건1,2.현황 근린생활시설로 내부를 확인한 바, 경계 벽체 구분이 없고 소유관계가 확인되지 않은 집기,비품 등이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
650,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/05 |
416,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/24 |
332,800,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/28 |
266,240,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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현동6길 94 |
92800.0 분의 5477.0 |
54.77㎡ (16.57평) |
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| 현동6길 94 |
92800.0 분의 5240.0 |
52.4㎡ (15.85평) |
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건물
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현동6길 94 |
3층301호 (현동,현동프라자) 철근콘크리트구조 |
130.08㎡ (39.35평) |
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| 현동6길 94 |
3층302호 (현동,현동프라자) 철근콘크리트구조 |
124.45㎡ (37.65평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동프라자 3층 301, 302호로서 부근은 근린시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재함. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 현동프라자 3층 301, 302호로서 부근은 근린시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 3층 301호, 302호로서
외벽: 화강석치장등 마감.
내벽: 인테리어 마감.
천정: 인테리어 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=공히 사무실로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 중로1류, 북동측으로 중로2류가 소재하며 북서측으로 소로3류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 부재로 인하여 외부관찰등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제2종 근린생활 시설로 사용중이며, 본건은 호별 경계벽체 구분없이 일체로 되어있고 공실이나 일부 집기, 비품등이 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
388,500,000원 |
166,341,333원 |
45% |
4.7회 |
| 6개월 |
9건 |
396,666,667원 |
147,943,667원 |
39% |
5.9회 |
| 12개월 |
17건 |
485,269,741원 |
225,546,438원 |
47% |
5.4회 |
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