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2024타경100608 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 14층1403호 (양덕동,드림타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100608 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 1계 |
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| 2024 타경 100608 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 14층1403호 (양덕동,드림타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
159,000,000 원 |
| 대지권 |
20.72㎡(6.27평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)127,200,000 원 |
| 건물면적 |
68.21㎡(20.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
33,061,156 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `공동주택`
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
159,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
127,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.2. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양덕남9길 10 |
856.3 분의 20.7188 |
20.718㎡ (6.27평) |
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건물
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양덕남9길 10 |
14층1403호 (양덕동,드림타워) 철근콘크리트구조 |
68.2088㎡ (20.63평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 남측 인근에 위 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 남측 인근에 위
치하는 드림타워 14층 1403호로서 주변은 아파트, 근린시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반
대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역= 급·배수 설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 "아파트" 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지 북측으로 세로(가)의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.2. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
아파트로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
184,619,048원 |
157,099,666원 |
85% |
1.2회 |
| 6개월 |
36건 |
159,666,667원 |
135,755,124원 |
85% |
1.2회 |
| 12개월 |
69건 |
161,506,232원 |
134,246,491원 |
83% |
1.5회 |
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