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2023타경11783 | 인천광역시 중구 제물량로113번길 19-7, 7층704호 (신흥동1가,대동캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11783 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 11783 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 제물량로113번길 19-7, 7층704호 (신흥동1가,대동캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
345,000,000 원 |
| 대지권 |
14.45㎡(4.37평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)241,500,000 원 |
| 건물면적 |
81.60㎡(24.68평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,300,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천여자상업고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
345,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
241,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.2 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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제물량로113번길 19-7 |
631.2 분의 14.4497 |
14.449㎡ (4.37평) |
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건물
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제물량로113번길 19-7 |
7층704호 (신흥동1가,대동캐슬) 철근콘크리트구조 |
81.6028㎡ (24.68평) |
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인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근 일반상업지역 내에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근으로 오피스텔 등의 주거용 부동산과 각종 근린생활시설 등이 혼재하고있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하며, 근거리로 지하철(신포역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 7층 704호 외 1개호로서,
(사용승인일 : 2019.11.06)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호입니다.석
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사 됩니다.
5) 설비내역=본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 서측 및 남측으로 세로변에 접하고있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-18)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.2 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
213,000,000원 |
152,500,000원 |
77% |
3.5회 |
| 6개월 |
4건 |
154,000,000원 |
100,787,500원 |
69% |
2.8회 |
| 12개월 |
14건 |
181,428,571원 |
111,949,993원 |
66% |
2.3회 |
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