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2023타경12717 | 인천광역시 미추홀구 장천로23번길 6, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12717 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 12717 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 장천로23번길 6, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
29.26㎡(8.85평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)128,800,000 원 |
| 건물면적 |
81.70㎡(24.71평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
89,330,430 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
128,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.5.8 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장천로23번길 6 |
114.3 분의 29.26 |
29.26㎡ (8.85평) |
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건물
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장천로23번길 6 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
81.70㎡ (24.71평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 등 공동주택, 단독주택, 상·업무용 건물 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.5.8 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
148,894,444원 |
95,017,620원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
120건 |
142,640,833원 |
91,138,765원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
205건 |
138,693,868원 |
89,486,263원 |
65% |
2.4회 |
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