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2023타경533870 | 인천광역시 남동구 남동대로 860, 101동 6층603호 (간석동,간석래미안자이아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경533870 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 533870 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 860, 101동 6층603호 (간석동,간석래미안자이아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
409,000,000 원 |
| 대지권 |
29.66㎡(8.97평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)286,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
519,500,314 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/21 |
409,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
286,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 492,800,000원 (120%)
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2024/09/04 |
[미납] |
| 5차 |
2024/10/11 |
286,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남동대로 860 |
120509.8 분의 29.66 |
29.66㎡ (8.97평) |
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건물
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남동대로 860 |
6층603호 (간석동,간석래미안자이아파트) 철근콘크리트구조 |
59.91㎡ (18.12평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천지하철2호선(석천사거리역)" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천지하철2호선(석천사거리역)" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석천사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 중 제6층 제603호로서,
외벽 : 돌 붙임 및 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=사면으로 광대로, 중로, 소로의 포장도로와 접하며, 단지내 상태양호한 포장도로를 이용중입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 사용승인일 : 2003.08.01
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
409,714,286원 |
342,078,724원 |
81% |
1.8회 |
| 6개월 |
55건 |
371,181,818원 |
312,952,634원 |
82% |
1.9회 |
| 12개월 |
93건 |
374,172,043원 |
315,010,258원 |
82% |
1.7회 |
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