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2023타경527608 | 인천광역시 서구 고산후로 398, 102동 10층1003호 (당하동,불노이-편한세상) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경527608 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 527608 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 고산후로 398, 102동 10층1003호 (당하동,불노이-편한세상) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
42.28㎡(12.79평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
73.34㎡(22.19평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,160,846 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 18층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
200,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산후로 398 |
22978.9 분의 42.2825 |
42.282㎡ (12.79평) |
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건물
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고산후로 398 |
10층1003호 (당하동,불노이-편한세상) 철근콘크리트구조 |
73.34㎡ (22.19평) |
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인천광역시 서구 불로동에 소재하는 "인천목향초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 불로동에 소재하는 "인천목향초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 제10층 제1003호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)토지 불로동 806
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 제3종일반주거지역 , 경관녹지
(경관녹지2)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류
(폭 20m-25m)(중1-426)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(목향초등학교 및
병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(상대보호구역(불로중학교)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032
-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
2)토지 불로동 807
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계
미상임.
(2)기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
532,378,378원 |
408,032,258원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
56건 |
487,928,571원 |
388,280,385원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
126건 |
480,293,651원 |
384,068,734원 |
81% |
1.2회 |
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