[수원시 팔달구 다세대/빌라] 경기도 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5, 경매컨설팅 <2023타경80533> 경기도 다세대/빌라 경매

2023타경80533 | 경기도 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5, 2층302호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경80533 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 2계

2023 타경 80533 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5, 2층302호

물건종별	다세대/빌라	채권자	서OOO	감정가	79,000,000 원
대지권	30.73㎡(9.30평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)55,300,000 원
건물면적	45.63㎡(13.80평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	83,389,787 원
비고	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

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(입찰 41일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/24	79,000,000원	유찰
2차	2024/08/12	55,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.10.24. 개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	팔달문로75번길 73-5	184.4 분의 30.73	30.73㎡ (9.30평)
건물	팔달문로75번길 73-5	2층302호 벽돌구조	45.63㎡ (13.80평)
경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "못골어린이공원" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/경사지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "못골어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택 및 공동주택 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조=본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 제2층 제302호로서, (사용승인일: 1989.08.30) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람. 5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완만한 경사지대 내 자체 지반 평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 토지 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하)), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.10.24. 개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	223,000,000원	200,651,500원	92%	0.5회
6개월	5건	172,800,000원	118,583,000원	75%	1.4회
12개월	11건	157,466,364원	125,369,973원	85%	1.3회