2023타경82980 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 산73-6 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경82980 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2023 타경 82980 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 산73-6
물건종별 토지/임야 채권자 신OOO 감정가 27,239,500 원
대지권 173.51㎡(52.49평) 채무자 이OOO 최저가 (34%)9,344,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 32,128,580 원 
비고 - 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임. - 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/24 27,239,500원 유찰
2차 2024/08/12 19,068,000원 유찰
3차 2024/09/11 13,348,000원 유찰
4차 2024/10/22 9,344,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.10. 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신원리 산73-6 임야 136.38㎡ (41.25평) 8분의 1 이용하지분
신원리 산73-7 임야 12.38㎡ (3.74평) 8분의 1 이용하지분
신원리 산73-8 임야 24.75㎡ (7.49평) 8분의 1 이용하지분
본건 토지는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 유운리 소재 "에버랜드포레스트캠프" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.10. 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각, 지분매각, 맹지임. 2.목록1 토지상 소유자미상의 분묘 1기, 목록2 토지 및 인접토지 경계상의 소유자미상의 분묘 2기, 목록3 토지 및 인접토지 경계상에 소유자미상의 분묘 1기가 각 소재하는 것으로 조사되었으며, 그로 인하여 소유권 행사에 제한받는 가격을 병기함(감정평가서).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 1,509,234,515원 735,525,674원 70% 2.6회
6개월 24건 1,017,260,736원 504,170,713원 67% 2.4회
12개월 40건 1,064,720,129원 778,908,490원 69% 2.4회