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2024타경52811 | 경기도 하남시 미사강변서로 45, 2201동 18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52811 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2024 타경 52811 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 45, 2201동 18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
955,000,000 원 |
| 대지권 |
53.01㎡(16.04평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)668,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.39㎡(25.53평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
557,517,633 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
955,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/29 |
668,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 7. 19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변서로 45 |
42322.7 분의 53.0108 |
53.01㎡ (16.04평) |
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건물
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미사강변서로 45 |
18층1801호 (풍산동,미사강변동원로얄듀크) 철근콘크리트구조 |
84.3852㎡ (25.53평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/지역난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 감일역(5호선), 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 제18층 제1801호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
5) 설비내역=위생, 급배수, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 7. 19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,010,625,000원 |
872,443,922원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
1,066,122,727원 |
905,082,694원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
43건 |
912,016,279원 |
774,687,728원 |
88% |
1.1회 |
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