[하남시 덕풍동 아파트] 경기도 하남시 덕산로 50, 502동 경매컨설팅 <2023타경67861> 경기도 아파트 경매

2023타경67861 | 경기도 하남시 덕산로 50, 502동 2층204호 (덕풍동,한솔리치빌아파트5단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경67861 (수원지방법원 성남지원)입니다

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수원지방법원 성남지원 8계

2023 타경 67861 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 하남시 덕산로 50, 502동 2층204호 (덕풍동,한솔리치빌아파트5단지)

물건종별	아파트	채권자	엠OOO	감정가	636,000,000 원
대지권	31.73㎡(9.60평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)445,200,000 원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	470,000,000 원
비고	폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

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(입찰 26일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/24	636,000,000원	유찰
2차	2024/07/29	445,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.9.16.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	덕산로 50	8137.0 분의 31.73	31.73㎡ (9.60평)
건물	덕산로 50	2층204호 (덕풍동,한솔리치빌아파트5단지) 철근콘크리트구조	84.99㎡ (25.71평)
경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조지붕 25층 건내 2층 204호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 평탄조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.9.16.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,010,625,000원	872,443,922원	85%	1회
6개월	22건	1,066,122,727원	905,082,694원	89%	1회
12개월	43건	912,016,279원	774,687,728원	88%	1.1회