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2024타경30760 | 전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변3길 17 일반상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30760 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 30760 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 화산천변3길 17 |
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| 물건종별 |
일반상가 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
1,102,847,580 원 |
| 대지권 |
461.50㎡(139.60평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)540,395,000 원 |
| 건물면적 |
528.66㎡(159.92평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
559,166,430 원 |
| 비고 |
목록2,3 지상에 목록1의 2층 건물이 있음
1층 가희당참치는 운영을 하지 않고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
1,102,847,580원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/12 |
771,993,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
540,395,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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중화산동2가 764-1 |
대 |
230.8㎡ (69.82평) |
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| 중화산동2가 764-12 |
대 |
230.7㎡ (69.79평) |
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건물
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화산천변3길 17 |
1층 음식점 |
246.12㎡ (74.45평) |
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| 화산천변3길 17 |
2층 음식점 |
235.54㎡ (71.25평) |
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| 제시외건물 |
화산천변3길 17 |
창고 |
16.8㎡ (5.08평) |
포함
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| 화산천변3길 17 |
계단 |
17㎡ (5.14평) |
포함
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| 화산천변3길 17 |
출입구 및 보일러실 |
7.8㎡ (2.36평) |
포함
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| 화산천변3길 17 |
베란다 |
5.4㎡ (1.63평) |
포함
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전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주한들초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주한들초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 음식점 및 점포, 다가구주택 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,2) : 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호1,2) : 2필 일단의 토지로서, 동측 및 서측, 북측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호(2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한들초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
1) 건물의 구조=- 기호1-가) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등
- 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 일부 타일붙임 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=- 기호1-가)는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
3) 설비내역=- 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=- 기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
211,412,400원 |
161,200,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
211,412,400원 |
161,200,000원 |
76% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
211,412,400원 |
161,200,000원 |
76% |
1회 |
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