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2023타경108808 | 경기도 안양시 만안구 창박로 9, 7층701호 (안양동,늘푸른아파트 102동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108808 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2023 타경 108808 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 창박로 9, 7층701호 (안양동,늘푸른아파트 102동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
372,000,000 원 |
| 대지권 |
45.38㎡(13.73평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)297,600,000 원 |
| 건물면적 |
114.04㎡(34.50평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
306,511,691 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/25 |
372,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
297,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 24. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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창박로 9 |
860.0 분의 45.38 |
45.38㎡ (13.73평) |
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건물
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창박로 9 |
7층701호 (안양동,늘푸른아파트 102동) 철근콘크리트구조 |
114.04㎡ (34.50평) |
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안양시 만안구 안양동 소재 안양서중학교 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 안양시 만안구 안양동 소재 안양서중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로 주위환경 대체로 보통
시됨.
2) 교통상황=본 아파트단지 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 운행빈도
등 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=1995.5.20일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물중 7층 701호 단위세대로
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감등
창호: 하이샷시 마감 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람.
5) 설비내역=급배수위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 북동측 공도와 연계되어 있으며, 남측으로 노폭 10미터 내외의 도로
가 있으나, 고저차로 인하여 직접 진출입은 곤란한 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),상대보호
구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역,과밀억제권역" 임.
9) 공부와의 차이=현황 건물현황도와 공부상 건물현황도가 상이하며, 701호의 공부상 건축물현황도는 실제
702호의 건물현황도로 추정되며, 실제 건물현황도(내부구조도)를 기준하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 24. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 건물현황도가 상이하며, 701호의 공부상건축물현황도는 실제 702호의 건물현황도로 추정됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
434,687,500원 |
371,146,625원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
14건 |
442,000,000원 |
372,958,429원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
26건 |
511,538,462원 |
419,677,004원 |
82% |
1.3회 |
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