[아산시 탕정면 근린상가] 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 경매투자문의 <2024타경633> 충청남도 근린상가 경매

2024타경633 | 충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층104호 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경633 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 1계

2024 타경 633 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층104호

물건종별	상가	채권자	선OOO	감정가	1,535,000,000 원
대지권	24.34㎡(7.36평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)1,074,500,000 원
건물면적	104.94㎡(31.74평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,101,998,265 원
비고	◐현황:공부상과 같음.

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(입찰 48일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/25	1,535,000,000원	유찰
2차	2024/08/20	1,074,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.4.15. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	용머리길 71	1023.3 분의 13.2232	13.223㎡ (4.00평)
대지권	용머리길 71	1023.3 분의 11.1177	11.117㎡ (3.36평)
건물	용머리길 71	1층104호 철근콘크리트구조	57.0089㎡ (17.25평)
건물	용머리길 71	1층105호 철근콘크리트구조	47.9315㎡ (14.50평)
충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "용두1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주변은 대규모 공장, 공동주택, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으 로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황= 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이 용상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제104호, 105호로서, 공히 (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태= 기호(1, 2)는 공히 "제2종근린생활시설(소매점)(상호명 "Vincent")"로 이용 중임. 5) 설비내역= 본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 대체로 장방형 토지로서, 현재 "상업용건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등= 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1, 2) 대지권의 목적인 토지는 공히 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아 산탕정 택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-탕33)(접합), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012 -07-05)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이= 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1, 2)는 일체로 일반음식점으로 이용하고 있는 상태임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.4.15. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	2,505,900,533원	1,502,663,333원	65%	1.7회
12개월	8건	1,329,655,078원	740,553,950원	58%	2회