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2023타경69168 | 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 214동 27층2705호 (식사동,위시티일산자이2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경69168 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 10계 |
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| 2023 타경 69168 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 46, 214동 27층2705호 (식사동,위시티일산자이2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
도OOO |
감정가 |
829,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)580,300,000 원 |
| 건물면적 |
130.07㎡(39.34평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,617,021 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 30층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/26 |
829,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
580,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012. 02. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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위시티4로 46 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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위시티4로 46 |
27층2705호 (식사동,위시티일산자이2단지) 철근콘크리트구조 |
130.0652㎡ (39.34평) |
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 양일초등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 양일초등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 대규모 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야, 학교 등이 혼재하는
지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트내에 27층 2705호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등
창호: 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실겸화장실2, 거실, 주방및식당, 발코니, 드레스룸, 현관 등)로
이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭30m-35m)(접함),
중로1류(폭20m-25m)(접함), 체육공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 가축사육제한구역(2019-11-29)
(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역,
상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교), 상대보호구역(식사3초등학교),
절대보호구역, 도시개발구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=기준시점 현재 등기사항전부증명서상 건물에 대한 토지의 소유권대지권이 미등기상태이나,
향후 토지의 적정지분이 건물에 귀속될 것을 전제로 토지소유권대지권을 건물에 포함하여
평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 세부내역 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012. 02. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2023.07.21.자 디에스디삼호 주식회사에서 분양대금을 완납하였다는 회신이 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
690,111,111원 |
542,988,294원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
31건 |
695,612,903원 |
545,532,449원 |
78% |
1.1회 |
| 12개월 |
52건 |
726,807,692원 |
545,670,241원 |
76% |
1.2회 |
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